Perkuat Likuiditas, TAMA Jual Aset Rp 65,4 Miliar

Liputan6.com, Jakarta - PT Lancartama Sejati Tbk (TAMA) berencana melakukan divestasi dua aset properti berupa tanah dan bangunan yang berlokasi di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, dengan nilai transaksi mencapai Rp 65,4 miliar. Dana hasil penjualan tersebut akan digunakan untuk memperkuat likuiditas dan memenuhi kewajiban keuangan Perseroan.

Melansir keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), Jumat (12/6/2026), aset yang akan dilepas terdiri atas ruko di Jalan Pakubuwono VI No. 99A–B dengan luas tanah 241 meter persegi dan luas bangunan 885 meter persegi, serta ruko di Jalan Sultan Hasanuddin No. 51–52 dengan luas tanah 321 meter persegi dan luas bangunan 2.022 meter persegi.

Kedua aset tersebut akan dijual kepada PT Permana Namma Mulia (PNM).

Nilai transaksi penjualan aset di Jalan Pakubuwono VI ditetapkan sebesar Rp 27,15 miliar, sedangkan aset di Jalan Sultan Hasanuddin dijual senilai Rp 38,25 miliar. Dengan demikian, total nilai transaksi divestasi mencapai Rp 65,4 miliar.

Perseroan menjelaskan bahwa nilai transaksi tersebut setara dengan 206,89% dari total ekuitas Perseroan per 31 Maret 2026 yang sebesar Rp 31,61 miliar. Karena nilainya melebihi 50% ekuitas, transaksi ini dikategorikan sebagai transaksi material dan harus memperoleh persetujuan pemegang saham melalui Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB).

RUPSLB untuk meminta persetujuan atas transaksi tersebut dijadwalkan berlangsung pada 15 Juni 2026. Agenda rapat mencakup persetujuan divestasi aset dalam rangka memperkuat kondisi keuangan Perseroan, khususnya untuk meningkatkan likuiditas guna memenuhi kewajiban perusahaan.

Manajemen TAMA menyatakan bahwa langkah divestasi dilakukan sebagai bagian dari upaya optimalisasi struktur keuangan. Perseroan berencana menggunakan dana hasil penjualan aset untuk melunasi sebagian atau seluruh utang sehingga dapat menurunkan beban bunga pinjaman.

Berdasarkan informasi yang diungkapkan dalam keterbukaan informasi, TAMA memiliki kewajiban kepada PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk sebesar Rp 66 miliar yang jatuh tempo pada 30 April 2026. Dana hasil divestasi direncanakan digunakan untuk mendukung penyelesaian kewajiban tersebut sekaligus memperbaiki struktur keuangan Perseroan.

Meski melepas aset properti investasi yang selama ini digunakan untuk kegiatan usaha penyewaan kantor dan hunian, Perseroan menegaskan transaksi tersebut tidak akan mengganggu kelangsungan usaha. Kontribusi aset yang akan dilepas terhadap pendapatan Perseroan dinilai relatif kecil, yakni sekitar 2,97% pada 2025 dan 2,42% pada 2024.

Dari sisi penilaian, Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Kusno Raharjo & Rekan menaksir nilai pasar kedua aset tersebut sebesar Rp 65,35 miliar. Nilai transaksi Rp 65,4 miliar berada sedikit di atas nilai pasar atau sekitar 0,08%, sehingga masih berada dalam rentang kewajaran yang ditetapkan regulator.

Sementara itu, penilai independen KJPP Syarif Endang dan Rekan menyimpulkan bahwa rencana divestasi dua aset milik Perseroan kepada PNM merupakan transaksi yang wajar. Perseroan juga menegaskan bahwa transaksi tersebut bukan merupakan transaksi afiliasi dan tidak mengandung benturan kepentingan.