Jababeka Kantongi Pinjaman dari Bank Mandiri USD 185,8 Juta

Liputan6.com, Jakarta - PT Jababeka Tbk (KIJA) menandatangani fasilitas pembiayaan jangka panjang baru dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk melakukan refinancing Senior Notes yang akan jatuh tempo pada Desember 2027.

Berdasarkan keterbukaan informasi perusahaan, fasilitas pinjaman tersebut diteken pada 13 Mei 2026 dengan tenor 15 tahun dan tingkat bunga mengambang sebesar 7% per tahun. Dana dari pinjaman ini akan digunakan terutama untuk melunasi Senior Notes senilai USD 185.856.000, serta tambahan fasilitas term loan sebesar Rp 70 miliar untuk kebutuhan umum korporasi.

Manajemen Jababeka menyebut langkah ini merupakan bagian dari strategi pengelolaan kewajiban secara proaktif untuk memperpanjang jatuh tempo utang sekaligus memperkuat profil keuangan jangka panjang perusahaan. 

Selain itu, penggunaan pinjaman dalam mata uang rupiah dinilai dapat membantu mengurangi volatilitas laba akibat fluktuasi nilai tukar dolar AS.

Dalam transaksi tersebut, perseroan juga memberikan jaminan berupa sejumlah aset milik perusahaan dan entitas anak dengan nilai jaminan mencapai 120% dari total pinjaman. Namun, Jababeka menegaskan transaksi ini bukan transaksi material sehingga tidak memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).

Wakil Direktur Utama Jababeka, Budianto Liman, mengatakan pihaknya mengapresiasi dukungan dan kepercayaan yang diberikan Bank Mandiri melalui fasilitas pembiayaan jangka panjang ini. 

“Transaksi ini secara signifikan memperpanjang profil jatuh tempo utang Perseroan, memperkuat posisi likuiditas, serta semakin meningkatkan fleksibilitas keuangan Perseroan,” ujar Budianto dalam keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), dikutip Jumat (15/5/2026).

Ia menambahkan, di tengah volatilitas yang meningkat pada pasar utang internasional, kami meyakini bahwa fasilitas pembiayaan ini merupakan solusi pendanaan yang tepat dan prudent bagi Perseroan.

Menurut perseroan, manfaat utama transaksi ini antara lain memperpanjang rata-rata jatuh tempo utang selama 15 tahun, mengurangi risiko refinancing, memperkuat likuiditas, serta menjaga struktur pendanaan yang lebih selaras dengan mata uang pelaporan perusahaan.

Sebelumnya, PT Jababeka Tbk (KIJA) resmi memulai pembangunan Jababeka Bizpark tahap II melalui seremoni groundbreaking di kawasan CBD (Central Business District) Jababeka, Cikarang.

Momentum ini jadi langkah strategis bagi Jababeka dalam memperkuat posisinya sebagai pengembang kawasan bisnis modern dan terintegrasi di koridor timur Jakarta, sekaligus menegaskan komitmen perusahaan dalam menghadirkan ruang usaha yang produktif, berdaya saing, dan berkelanjutan.

“Pembangunan Jababeka Bizpark tahap dua merupakan wujud nyata komitmen kami untuk terus berinovasi dan menyediakan ruang usaha yang mendukung produktivitas, konektivitas, serta pertumbuhan ekonomi,” ujar Presiden Direktur PT Graha Buana Cikarang Ivonne Anggraini, dikutip Jumat (28/11/2025).

“Kami melihat potensi yang sangat besar di kawasan Timur Jakarta sebagai pusat pertumbuhan ekonomi baru, dan proyek ini menjadi bukti kepercayaan pasar terhadap ekosistem bisnis Jababeka yang terus berkembang pesat," lanjut dia.

Perlu diketahui, Jababeka Bizpark merupakan bangunan multiguna yang dirancang untuk berbagai kebutuhan bisnis.  Mulai dari gudang, area penjualan, kantor hingga student housing. Bangunan komersial multiguna Jababeka Bizpark memberikan berbagai benefit yang bisa mendukung operasional bisnis pemiliknya,  seperti bangunannya yang fleksibel, sudah dilengkapi akses yang memungkinkan masuknya kontainer, memiliki empat akses keluar tol yang memudahkan mobilitas, serta fasilitas internasional yang terintegrasi langsung dengan Kota Jababeka Cikarang. 

Jababeka Bizpark juga dibekali akses langsung menuju Cikarang Dry Port yang bisa menjadikannya hub logistik strategis, serta memiliki akses yang sangat efisien ke Pelabuhan Tanjung Priok dengan menggunakan kereta.

Untuk menjaga keamanan para pemiliknya, Jababeka Bizpark juga dilengkapi dengan one gate system dengan private access. Jababeka Bizpark berlokasi tepat di tengah Kota Jababeka Cikarang yang nantinya akan menjadi pusat bisnis (CBD) baru serta pusat transportasi massal (TOD) di masa mendatang.

Jababeka Bizpark pertama kali diluncurkan pada akhir tahun 2024, dan memulai pembangunan tahap I pada Februari 2025. Setelah kesuksesan pengembangan tahap I yang kini memasuki tahap akhir dan siap serah terima pada akhir tahun 2025, Jababeka dengan bangga mengumumkan dimulainya pembangunan Jababeka Bizpark tahap II.

Berbeda dari sebelumnya, Jababeka Bizpark tahap II menghadirkan konsep Japanese Bizpark pertama di Indonesia, sebagai solusi ideal bagi pelaku bisnis dan investor yang butuh ruang usaha fleksibel dengan desain modern dan fungsionalitas tinggi. 

Konsep ini dirancang untuk mendukung operasional bisnis yang efisien – baik dari sisi distribusi, penyimpanan, maupun aktivitas komersial lainnya – dan memberikan nilai tambah yang tidak ditemukan di kawasan sejenis. Berlokasi di Kota Jababeka, kawasan yang dikenal sebagai pintu gerbang perdagangan internasional, keberadaan Jababeka Bizpark tahap II menawarkan potensi investasi yang menjanjikan, termasuk peluang penyewaan dengan imbal hasil kompetitif.

Jababeka Bizpark tahap II mencatatkan kesuksesan penjualan, tercermin dari tingginya antusiasme para investor sejak pertama kali diperkenalkan. Pada tahap ini, direncanakan pembangunan bangunan multiguna dengan estimasi waktu konstruksi 12 bulan, dan ditargetkan dapat diserahterimakan kepada para pemilik pada akhir tahun 2026.

“Sebagai bentuk komitmen kami terhadap para pelaku usaha, Jababeka bertekad menjalankan pembangunan Jababeka Bizpark tahap II dengan standar terbaik. Kami memastikan seluruh proses berjalan tepat waktu dan berkualitas, agar dapat segera mendukung aktivitas bisnis para pemilik,” ungkap wanita yang biasa disapa Ivonne ini.